Рубрика: Недвижимость

Не дожидаясь 6 августа, крупнейшие банки, на которые приходится основная доля выдачи госипотеки, один за другим начинают вносить изменения в программы, которые приведут к сокращению числа тех, кто в ближайшее время сможет оформить льготный кредит. Сначала о повышении первого взноса для получения семейной ипотеки заявил ВТБ. С 1  августа первоначальный взнос по госпрограммам до 30,1% вырастет в «Альфа-Банке». В отличие от ВТБ, где повышенный первый взнос для покупки квартиры теперь нужно иметь покупателям квартир в жилых комплексах, которые строятся на проектное финансирование других кредитных организаций (для своих объектов банк оставил первый…

После отмены комиссий специалисты отмечают рост числа желающих оформить ипотеку на первичном рынке. О росте количества заявок на жилищные кредиты заявили и в крупнейших банках. До сих пор комиссии, которые часто перекладывались на покупателей и приводили к удорожанию квартиры, являлись одной из основных причин, сдерживающих выдачи ипотеки на первичном рынке. Сейчас, когда комиссий в большинстве банков больше нет, эксперты ждут выхода на рынок новых покупателей. Тех, кто не готов был совершать сделки на прежних условиях. Но мало, чтобы заемщики стремились взять ипотеку на новых условиях, нужно еще, чтобы банки были…

У собственников квартир в многоквартирном доме будет больше возможности контролировать работу управляющей компании. Госдума приняла в окончательном чтении поправки в Жилищный кодекс, которыми установлена единая форма отчета о деятельности управляющих компаний перед жителями многоквартирных домов. Как ожидается, это позволит сделать работу УК прозрачнее. В этом отчете будет больше информации, чем сегодня, из него владельцы квартир в многоквартирном доме смогут понять, какая сумма в итоге была собрана УК и на что именно она была потрачена. Отчет в обязательном порядке должен быть размещен в системе ГИС ЖКХ или региональной информационной системе. Форму этого…

В марте заработали изменения в законодательство, которыми для застройщиков устанавливаются новые обязанности.  После того как новый дом введен в эксплуатацию, квартира в новостройке передана дольщику, застройщик теперь должен подать документы в Росреестр, чтобы зарегистрировать собственность на купленную квартиру на участника строительства. Сделать это нужно не позднее чем через 30 дней с момента передачи квартиры дольщику. На те объекты, на строительство которых средства дольщиков не привлекались (машиноместа и коммерческие помещения), для застройщиков установлена обязанность регистрировать права не позднее чем через 6 месяцев с момента, как объект поставлен на кадастровый учет. Цель…

15 июня станет известен перечень мер, при помощи которых собираются поддерживать застройщиков в период снижения спроса. В настоящий момент обсуждается, какими они могут быть. Одна из предлагаемых мер – выкупать у строительных компаний непроданные квартиры в новых домах, рассказал в интервью Forbes первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Затем их собираются использовать для обеспечения жильем участников государственных программ, в первую очередь для переселения жителей аварийных домов. Доля нераспроданных жилых площадей в новостройках в последнее время растет, находить покупателей в условиях, когда получение ипотеки недоступно значительной…

Программу, с помощью которой в настоящий момент выдается значительная доля кредитов на новостройки, могут внести в список схем, которые банкам рекомендуют не использовать. Комбо-ипотека может стать следующей, включенной в перечень программ, которые попадают под ограничения, установленные в ипотечном стандарте. Этот вопрос обсуждается, рассказали на пресс-конференции 28 мая представители Центробанка. Напомним, с помощью стандарта ипотечного кредитования Центробанк добивается отказа банков от ряда схем, позволяющих выдавать кредиты в текущих условиях, потому что считает, что они могут представлять риск для заемщиков.  Основная часть ограничений, установленных в стандарте, заработала с 1 января 2025 года,…

Покупатели стали проявлять больший интерес к донорской ипотеке, говорят специалисты. Программа появилась на рынке не в этом году, но сейчас начинает получать более широкое распространение.  В таком случае заемщики, которые сами не имеют ребенка нужного возраста и требованиям для получения семейной ипотеки не соответствуют, привлекают «донора» — человека, что имеет право оформить льготный кредит по этой программе. Он становится созаемщиком при выдаче семейной ипотеки, таким образом, заемщики получают возможность взять ипотеку под 6%, а «донору» выделяется небольшая доля в купленной квартире. «Когда условия кредитования по рыночным ипотечным программам были достаточно…

Правила выдачи льготных кредитов на вторичном рынке будут отличаться от тех, по которым заемщиков кредитуют на рынке новостроек. На первичном рынке при выдаче льготных кредитов во многих банках действует требование об обязательном субсидировании, размер комиссии стал меньше в последнее время, после того как банкам увеличили размер компенсации из бюджета при выдаче льготных кредитов, но условие об ее выплате осталось. На вторичном рынке субсидирование не будет обязательным в банке ВТБ, пояснили в пресс-службе банка. В Сбере разъяснение о том, будет ли условие о субсидировании распространяться на семейную ипотеку на вторичном рынке, обещали дать 1…

В январе и феврале выдача ипотеки на строительство частных домов упала в разы, тенденция продолжается в марте. Об этом заявили представители ВТБ, выступая на «Российской строительной неделе». Значительное снижение выдач на этом рынке прежде всего объясняется сократившейся доступностью получения льготных кредитов. В прошлом году на загородном рынке почти все кредиты покупатели получали по госпрограммам. Сейчас, для того чтобы заказчик строительства смог оформить кредит на ИЖС по одной из льготных программ, подрядчик должен или строить на выданный банком кредит (а привлечь банковское финансирование удается не всем), или возводить дома за счет своих средств (такая…

Семейная ипотека, которая с 1 апреля в ряде городов заработает на вторичном рынке, может быть доработана. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. С льготными программами так происходило уже не раз. Если при существующих параметрах программа оказывалась неэффективной, ее условия меняли, госипотеку дополнительно настраивали, убирали дополнительные ограничения, и она начала работать. Напомним, хотя покупатели уже в ближайшее время вправе использовать семейную ипотеку для приобретения квартир на рынке готового жилья, может оказаться так, что на практике воспользоваться льготными кредитами на практике многие из них просто не смогут. Из тех городов, что включили в…