benferam.ru

Появились заемщики, которые выбирают стратегию, при которой они сначала получают семейную ипотеку, а только затем регистрируют брак. Причиной, по словам специалистов рынка недвижимости, стали требования для участия в программе, заработавшие в начале этого года.  После того как 1 февраля заработало требование о том, что при получении льготного кредита супруги обязательно должны выступать созаемщиками, проводя проверку, вместо одной кредитной истории банки стали изучать две. Они проверяют платежную дисциплину обоих супругов.  Нередко случается так, что у одного из супругов в кредитной истории есть серьезные просрочки или же в прошлом было банкротство, что…

Владельцы нескольких квартир, сдающие их в аренду, могут столкнуться со штрафами, если неверно выбрали вид налогообложения, пишет «Российская газета». Для того чтобы снизить размер налога, собственники квартир нередко оформляют самозанятость. Размер налога для самозанятых составляет 4%, в то время как физическое лицо должно заплатить 13% от стоимости аренды. Но при этом для самозанятого, во-первых, установлен максимальный размер дохода. В течение года он не может заработать больше 2 млн 400 тыс. рублей.  Во-вторых, они вправе сдавать в аренду только жилые объекты, гараж или апартаменты, которые по закону являются нежилыми помещениями, сдавать…

Размер налога при продаже недвижимости с 2027 года могут начать считать по-новому. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс Госдума приняла 29 октября в первом чтении. Они предусматривают, что этот доход будет считаться вместе с другими видами доходов. Как налог при продаже квартиры рассчитывают сейчас?В настоящий момент доход при продаже недвижимости считается отдельно от других доходов и облагается налогом по ставкам 13-15%. Если размер дохода при продаже квартиры не превышает 2,4 млн рублей, применяется налоговая ставка в 13%. При доходе выше 2,4 млн рублей, налог с продажи недвижимости собственники платят уже по ставке 15%.…

Рынок учится работать без массовой раздачи льготной ипотеки, отмечают в Сбербанке. В октябре у крупнейшего игрока на ипотечном рынке на выдачу кредитов по рыночным программам пришлось 53,1% от общего объёма жилищных займов. При этом объем предоставленной заемщикам семейной ипотеки по сравнению с сентябрем  упал в 4,4 раза.   За последний год Сбербанк значительно увеличил свою долю на ипотечном рынке, он выдает сейчас подавляющее большинство кредитов на покупку жилья в стране. Поэтому его статистика является показательной, по ней можно судить о ситуации в целом на рынке. По итогам октября доля рыночной ипотеки в выдачах Сбера…

В этом году оживление на рынке недвижимости специалисты отмечали только перед какими-то готовящимися изменениями. В массовом порядке выходить на рынок покупателей заставляли опасения, что в ближайшее время условия приобретения квартир могут измениться в худшую сторону. В начале года спрос вырос из-за того, что заемщики стремились воспользоваться возможностью взять семейную ипотеку до корректировки программы. С 1 февраля в программе появились ограничения, не позволяющие воспользоваться льготными кредитами многим покупателям. Заемщики старались провести сделки до их вступления в силу. В результате январе 2026 года банки поставили рекорд для этого месяца по выдаче ипотеки.…

Сумма обязательств по строительству социальных объектов в рамках проектов КРТ приблизилась к 1 триллиону рублей, рассказал 3 сентября на Восточном экономическом форуме замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. По его словам, не всегда на этих территориях нужно столько социальных объектов, сколько закладывается сейчас в проектах КРТ. Эти объекты необходимо предусматривать, если на конкретной территории есть потребность в новых местах в школах и детских садах. Иначе построенные застройщиками социальные объекты будут оставаться незаполненными. В изменившихся условиях значительная нагрузка на застройщика в проекте КРТ способна утопить проект, он не будет в таком…