benferam.ru

Специалисты прогнозируют в ближайшее время обострение конкуренции за покупателей между первичным и вторичным рынком жилья.  Появления новых покупателей ждут на рынке жилья. Тех, кто до сих пор копил деньги на приобретение квартиры на банковских депозитах. Сейчас, когда ставки по вкладам в банках снижаются, больше тех, кто до сих пор пользовался депозитами, захочет снять деньги. Они могут быть потрачены на приобретение недвижимости. При этом, по оценке экспертов, многие из них могут выбрать вторичный рынок жилья, так как цены на квартиры, действующие на этом рынке, ниже. Застройщики в этой ситуации, по мнению экспертов, разработают предложения,…

Снижение ключевой ставки и процентных ставок по ипотеке пока не привело к заметному росту спроса на кредиты, отмечают эксперты. Наоборот, больше покупателей теперь начали занимать выжидательную позицию. Видя снижение ставки, они пока не обращаются в банки за ипотекой, рассчитывают, что в ближайшее время кредиты станут доступнее, и планируют выбрать наиболее благоприятный момент для совершения сделки. 25 июля Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 2% до 18%. Вслед за этим банки пересмотрели условия выдачи ипотеки. В тех банках, что к этому моменту уже скорректировали условия ипотечных программ, минимальные процентные ставки по ипотеке…

Серьезные изменения условий получения льготной ипотеки, которых участники рынка ждут после 6 августа, на этот раз не привели, как раньше, к тому, что на рынок вышли покупатели, стремящиеся успеть провести сделки до того, как возможность оформить кредит по госпрограммам существенно сократится. Спрос на первичном рынке за последнее время не вырос. По словам эксперта, причина в том, что о готовящихся изменениях многие просто не знают. «Середина лета-самый популярный период отпусков, и далеко не все следят в это время за новостями, но даже если у покупателей есть эта информация, у них не так много…

Не только на первичном рынке в городе количество выданной ипотеки может снизиться, меньше заемщиков в ближайшее время сможет взять кредит на строительство частного дома. Центробанк впервые установил ограничение на объем ипотеки, которые могут выдать банки на загородном рынке. Речь идет о кредитах, которые регулятор относит к рискованным. Ограничение будет действовать в течение четвертого квартала 2025 года. До этого такие меры принимались для сдерживания роста кредитов, которые выдаются заемщикам, оформляющим ипотеку на пределе возможностей, на вторичном и первичном рынке жилья. На практике это означает, что многие из тех, кто до этого…

Не дожидаясь 6 августа, крупнейшие банки, на которые приходится основная доля выдачи госипотеки, один за другим начинают вносить изменения в программы, которые приведут к сокращению числа тех, кто в ближайшее время сможет оформить льготный кредит. Сначала о повышении первого взноса для получения семейной ипотеки заявил ВТБ. С 1  августа первоначальный взнос по госпрограммам до 30,1% вырастет в «Альфа-Банке». В отличие от ВТБ, где повышенный первый взнос для покупки квартиры теперь нужно иметь покупателям квартир в жилых комплексах, которые строятся на проектное финансирование других кредитных организаций (для своих объектов банк оставил первый…