Рубрика: Недвижимость

У органов местного  самоуправления появится право изымать брошенные собственниками квартиры, если они признаны пустующими, и вовлекать их в оборот. Закон, которым устанавливаются эти изменения, уже внесен на рассмотрение в Госдуму. Нововведения предлагают принять в первую очередь для районов Крайнего Севера, где немало  таких объектов. В дальнейшем эта практика может быть распространена на всю территорию страны. Признать квартиру пустующей можно будет только в том случае, если она отвечает ряду критериев. Сюда относятся долги при оплате коммунальных услуг не менее чем за год,  задолженность по налогам, а также не меняющиеся показания счетчиков воды и электроэнергии,…

Подготовлены изменения в законодательство, запрещающие изымать за долги земельные участки, которые многодетные семьи получили от государства. В настоящий момент семьи, где появился третий ребенок, имеют право получить земельный участок в том регионе, где они живут. В настоящий момент это имущество не защищено от изъятия в случае появления у семьи долгов. Изменения в законодательство в конце сентября одобрены правительственной комиссией по законопроектной деятельности, они смогут поступить на рассмотрение в Госдуму в ближайшее время. Напомним, недавно предложили расширить круг получателей этой меры поддержки, бесплатно выдавать земельный участок тем семьям, где супруги прожили…

По данным ВТБ, в начале осени банки в общей сложности выдали покупателям квартир на первичном и вторичном рынке кредиты на общую сумму порядка 405 млрд рублей. Это на 3% больше, чем в августе. В августе по сравнению с июлем также наблюдалось небольшое увеличение количества кредитов и объемов кредитования. Доля выдачи ипотеки по госпрограммам в крупнейших банках постепенно снижается, доля кредитов, выданных на вторичном рынке по коммерческим программам, растет. Если в июле, по расчетам ВТБ, доля выдачи кредитов по этим программам в банках составляла 82%, то в августе на льготные программы…

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) против дальнейшего продления моратория на штрафы для застройщиков за перенос даты сдачи дома в эксплуатацию. Вместо этого следует предусмотреть возможность рассрочки для застройщиков при выплате накопленной задолженности, цитирует пресс-служба НОСТРОЙ главу нацобъединения строителей Антона Глушкова. В последний раз конечный срок действия моратория переносили летом этого года, в настоящий момент в качестве даты окончания его работы называется 31 декабря 2025 года. Именно мораторий сейчас позволяет застройщикам изменять сроки ввода домов в эксплуатацию и передачи квартир дольщикам без последствий для себя в виде штрафов и пеней. В условиях…

Не только заказчики строительства не всегда удовлетворены качеством построенных подрядчиками частных жилых домов, но и банки, выдавшие кредит на строительство. В банках считают, что в заработавший весной этого года закон, который распространяет на загородный рынок механизм эскроу-счетов, необходимо вносить изменения. После его вступления в силу предполагалось, что банки начнут активнее кредитовать компании, строящие за городом частные дома. Но пока объемы строительства на этом рынке сокращаются в том числе и потому, что банки не увеличивают объемы кредитования подрядчиков. Банки по-прежнему не так активно работают на этом рынке из-за рисков, существующих в этом…

Специалисты прогнозируют в ближайшее время обострение конкуренции за покупателей между первичным и вторичным рынком жилья.  Появления новых покупателей ждут на рынке жилья. Тех, кто до сих пор копил деньги на приобретение квартиры на банковских депозитах. Сейчас, когда ставки по вкладам в банках снижаются, больше тех, кто до сих пор пользовался депозитами, захочет снять деньги. Они могут быть потрачены на приобретение недвижимости. При этом, по оценке экспертов, многие из них могут выбрать вторичный рынок жилья, так как цены на квартиры, действующие на этом рынке, ниже. Застройщики в этой ситуации, по мнению экспертов, разработают предложения,…

Снижение ключевой ставки и процентных ставок по ипотеке пока не привело к заметному росту спроса на кредиты, отмечают эксперты. Наоборот, больше покупателей теперь начали занимать выжидательную позицию. Видя снижение ставки, они пока не обращаются в банки за ипотекой, рассчитывают, что в ближайшее время кредиты станут доступнее, и планируют выбрать наиболее благоприятный момент для совершения сделки. 25 июля Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 2% до 18%. Вслед за этим банки пересмотрели условия выдачи ипотеки. В тех банках, что к этому моменту уже скорректировали условия ипотечных программ, минимальные процентные ставки по ипотеке…

Серьезные изменения условий получения льготной ипотеки, которых участники рынка ждут после 6 августа, на этот раз не привели, как раньше, к тому, что на рынок вышли покупатели, стремящиеся успеть провести сделки до того, как возможность оформить кредит по госпрограммам существенно сократится. Спрос на первичном рынке за последнее время не вырос. По словам эксперта, причина в том, что о готовящихся изменениях многие просто не знают. «Середина лета-самый популярный период отпусков, и далеко не все следят в это время за новостями, но даже если у покупателей есть эта информация, у них не так много…

Не только на первичном рынке в городе количество выданной ипотеки может снизиться, меньше заемщиков в ближайшее время сможет взять кредит на строительство частного дома. Центробанк впервые установил ограничение на объем ипотеки, которые могут выдать банки на загородном рынке. Речь идет о кредитах, которые регулятор относит к рискованным. Ограничение будет действовать в течение четвертого квартала 2025 года. До этого такие меры принимались для сдерживания роста кредитов, которые выдаются заемщикам, оформляющим ипотеку на пределе возможностей, на вторичном и первичном рынке жилья. На практике это означает, что многие из тех, кто до этого…

Не дожидаясь 6 августа, крупнейшие банки, на которые приходится основная доля выдачи госипотеки, один за другим начинают вносить изменения в программы, которые приведут к сокращению числа тех, кто в ближайшее время сможет оформить льготный кредит. Сначала о повышении первого взноса для получения семейной ипотеки заявил ВТБ. С 1  августа первоначальный взнос по госпрограммам до 30,1% вырастет в «Альфа-Банке». В отличие от ВТБ, где повышенный первый взнос для покупки квартиры теперь нужно иметь покупателям квартир в жилых комплексах, которые строятся на проектное финансирование других кредитных организаций (для своих объектов банк оставил первый…