Рубрика: Недвижимость

Сумма обязательств по строительству социальных объектов в рамках проектов КРТ приблизилась к 1 триллиону рублей, рассказал 3 сентября на Восточном экономическом форуме замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. По его словам, не всегда на этих территориях нужно столько социальных объектов, сколько закладывается сейчас в проектах КРТ. Эти объекты необходимо предусматривать, если на конкретной территории есть потребность в новых местах в школах и детских садах. Иначе построенные застройщиками социальные объекты будут оставаться незаполненными. В изменившихся условиях значительная нагрузка на застройщика в проекте КРТ способна утопить проект, он не будет в таком…

Чтобы поддержать индивидуальное жилищное строительство, землю для возведения частных жилых домов хотят раздавать бесплатно, но с обязательством построить на ней дом в течение 3 лет. Возможность появления такой меры поддержки прорабатывается, рассказал на Восточном экономическом форуме замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, сообщает ТАСС. «Мы сегодня вместе с коллегами из Росреестра прорабатываем механизм предоставления, контроля за реализацией бесплатных земельных участков. По сути, это должно стимулировать увеличение строительства региональной и муниципальной властью обеспечить такие земельные участки необходимой инфраструктурой для начала строительства»,  — отметил замминистра. Росреестр уже несколько лет занимается выявлением земельных…

Для регистрации построенных и строящихся частных жилых домов на земельных участках в зоне подтопления потребуется корректировать законодательство, рассказали представители Минстроя. Заработавшие в начале августа поправки в Водный кодекс парализовали жилищное строительство на земельных участках, расположенных на берегах рек. С этого момента начал действовать запрет на возведение любых капитальных объектов в зонах подтопления и затопления. При этом участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), нередко располагались на берегах водоемов. Собственность на те жилые дома, которые уже строятся на таких участках к этому моменту, после завершения строительства не может быть зарегистрирована в Росреестре. «Что касается ИЖС,…

Согласование закона о регулировании рассрочки на первичном рынке практически завершено. В ближайшее время его внесут на рассмотрение в Госдуму, заявил курирующий строительство вице-премьер Марат Хуснуллин. Нововведения позволят застройщикам увеличить число тех, кто готов пользоваться программами рассрочки. Пока правила рассрочки устанавливают сами застройщики, не все покупатели готовы использовать рассрочку для приобретения жилья. В настоящий момент рассрочка никак не регулируется, в дальнейшем в новом законе будет предусмотрен максимальный размер пеней в том случае, если покупатель допускал нарушения условий договора и не вовремя вносил платежи. У строительных компаний появится возможность на законных основаниях…

Минимальный срок владения — это период, по истечении которого доход от продажи недвижимости не облагается налогом (НДФЛ). В общем случае он составляет 5 лет, в ряде ситуаций сокращается до 3 лет. Чтобы правильно отсчитать этот срок, важно знать точную точку отсчета для вашего случая: Купля-продажа и дарение С даты регистрации права собственности. Срок начинает течь со дня внесения записи в ЕГРН. Дата подписания договора или фактической передачи денег значения не имеет.Исключение: Если недвижимость получена в подарок от близкого родственника, действует общее правило с момента регистрации. Договор долевого участия (ДДУ) и…

Опубликован подготовленный Центробанком обновленный перечень банков, на которые поступило больше всего жалоб заемщиков. Он составлен по итогам работы кредитных организаций в 2025 году. При составлении рейтинга учитывали только обоснованные жалобы клиентов на нарушение прав потребителей при выдаче кредитов. Жалоба признается обоснованной, если Центробанк, проведя проверку, в результате ее установил, что права потребителей действительно нарушались. При этом регулятор отмечает, что количество обоснованных жалоб на эти банки во втором полугодии 2025 года по сравнении с первым полугодием снизилось. Учитывались жалобы, поступившие регулятору, финансовому уполномоченному и данные из отчетности банков. Такой подход позволяет получить более полное…

После решения по делу Ларисы Долиной участники рынка недвижимости ждали разъяснений Верховного суда о том, что именно учитывали суды, рассматривая иски, поданные продавцами, совершившими сделки под влиянием мошенников. Сегодня Верховный суд опубликовал обзор судебной практики по оспариванию сделок с жильем.  Стало понятнее, что при подготовке к сделке должен предусмотреть покупатель, чтобы в дальнейшем, даже если продавец пытается признать сделку недействительной в суде, покупатель не потерял квартиру. Только то обстоятельство, что продавец заблуждался по поводу мотивов сделки (на самом деле не собирался продавать квартиру, думал, что участвует в спецоперации, спасает свою квартиру…

Доля ипотечных кредитов, по которым не платят заемщики, в последнее время растет. Этот рост вызывают кредиты, выданные несколько лет назад, когда требования к заемщикам для оформления ипотеки были очень мягкими. Это позволило получить ипотеку тем, кто оформлял жилищный кредит на пределе возможностей. Сейчас такие заемщики испытывают сложности с выплатой кредита. Чтобы не допустить ухудшения ситуации, регулятор с 1 июля устанавливает новые лимиты на количество кредитов, которые банки могут выдать заемщикам, которые относятся к категории рискованных и могут с выплатой ипотеки не справиться. Это те, кто на момент получения ипотеки уже несут достаточно высокую кредитную…

С 1 июля 2026 года вступил в силу новый закон, который позволяет подтверждать свою личность при покупке или продаже квартиры с помощью лица и голоса. Рассказываем, как это будет работать и насколько это безопасно. Вступление в силу Федерального закона № 133-ФЗ от 7 июня 2025 года позволит гражданам использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) для идентификации личности при подаче документов на регистрацию прав собственности в электронном виде. Это означает, что теперь для совершения юридически значимых действий потребуется не только усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), но и подтверждение личности через государственную биометрическую…

Ипотечный рынок перестраивается на работу в новых условиях. Доля льготной ипотеки, по которой еще недавно заемщики оформляли подавляющее большинство кредитов на рынке жилья, в последнее время сокращается. Банки стремятся привлечь заемщиков, готовых оформлять ипотеку на рыночных условиях. Купить квартиру в Тополево Хабаровский край стремятся многие покупатели, желающие объединить тишину пригорода с удобствами близкого мегаполиса. Данный поселок активно развивается и предлагает отличные условия для постоянного проживания всей семьи. Благоустроенные дворы, современные детские площадки и доступный транспорт делают локацию крайне комфортной. Выбор жилья в этом месте станет разумным вложением в качественное и…