Рубрика: Недвижимость

Представители застройщиков оценили масштаб снижения спроса на первичном рынке с появлением 1 февраля новых ограничений в семейной ипотеке. По их словам, продажи квартир в новостройках в феврале по сравнению с январем снизились на 10-20%, что было вполне ожидаемо. Заемщики старались оформить кредиты до очередной корректировки программы. «До 1 февраля реализовался весь спрос со стороны клиентов, которые в ближайшее время планировали брать ипотеку. Сейчас мы ощущаем падение и по сделкам, и по числу консультаций», — рассказала во время онлайн-дискуссии «Рынок новостроек после 1 февраля 2026 года» директор департамента продаж GloraX Татьяна…

Во время всплеска спроса на первичном рынке, вызванного ужесточением условий семейной ипотеки, покупатели в основном приобретали небольшие квартиры. В результате в жилых комплексах с высокой строительной готовностью оказались разобраны студии и однокомнатные. Но при этом в новостройках осталось достаточно много нераспроданных больших трех- и четырехкомнатных квартир. Чтобы обеспечить спрос на эти объекты, строительные компании будут стимулировать спрос со стороны покупателей, что занимаются улучшением жилищных условий. Тех, кто продает свою квартиру на вторичном рынке и вместо нее покупает себе объект в новостройке. На них в ближайшее время будет рассчитано большинство акций…

Банки собираются наращивать выдачу ипотеки на рыночных условиях. Как несколько лет назад они практически исключительно перешли на работу по льготным программам, так сейчас они снова готовятся больше выдавать ипотеки тем, кто к льготникам не относится. Снижение компенсации из бюджета банкам за выдачу льготных кредитов, ухудшившееся качество заемщиков и необходимость для банков создавать дополнительные резервы при выдаче кредитов таким клиентам приводит к тому, что семейная ипотека перестала быть настолько же интересной банкам, как раньше. Поэтому сейчас они сокращают объемы кредитования по госпрограммам и намерены наращивать выдачу рыночной ипотеки. Условия выдачи кредитов по…

С 2021 года у налогоплательщиков существует возможность получить налоговый вычет по расходам на приобретение жилья и за выплаченные банку проценты по ипотеке в упрощенном порядке. В таком случае не требуется ни заполнять декларацию по форме 3-НДФЛ, ни подавать в налоговый орган документы, подтверждающие право на вычет. Все необходимую информацию в налоговые органы предоставляет банк, выдавший ипотеку. Для оформления вычета покупателю достаточно только заполнить заявление на вычет в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. О том, когда можно подавать заявление на налоговый вычет при покупке квартиры в упрощенном порядке, рассказали в…

Рост тарифов на ЖКУ, произошедший в начале этого года, 25 февраля стал одной из тем обсуждения в Госдуме. По словам спикера Госдумы Вячеслава Володина, в январе размер повышения платы за коммунальные услуги значительно отличался в разных регионах страны, где-то тарифы за последнее время выросли на 8%, а есть регионы, где повышение составило 30%. «Тарифообразование – это полномочия регионов, но в одних регионах придерживаются рекомендации правительства, а в других органы власти необоснованно повысили тарифы, в первую очередь на тепло. Считаем правильным, чтобы вопросы, связанные с тарифообразованием, правительство взяло под особый контроль», — заявил Вячеслав…

Суды начали применять двустороннюю реституцию в делах, где продавец пытается оспорить сделку, совершенную под влиянием мошенников. Меняется практика судов при рассмотрении дел, где продавец уже после подписания договора пытается признать сделку недействительной и вернуть себе квартиру. Суд вынес решение по такому делу, согласно которому покупатель должен вернуть квартиру обманутому мошенниками продавцу только после того, как тот вернет заплаченные за нее деньги покупателю. После того как Верховный суд вынес решение по делу Ларисы Долиной покупатели, у которых по решению суда должны были забрать квартиры, подают апелляцию, и суды начинают принимать по этим…

Итоги выдачи льготной ипотеки в ноябре подвели в Объединенном кредитном бюро (ОКБ). Госпрограммы по-прежнему остаются основными программами, которыми пользуются покупатели на приобретения жилья. За месяц банки выдали 62,85 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 363,97 млрд руб. Это 59% от общего количества и 75% от общего объема выдач. По сравнению с октябрем количество и объем выдач льготных жилищных кредитов почти не выросли, увеличившись всего на 1%. Хотя желающих оформить льготные кредиты на фоне новостей об изменениях в программу семейной ипотеки стало больше, получить кредиты удается не всем. Банки стали строже…

Покупатели в последнее время стали опасаться проводить сделки на рынке готового жилья, где появился риск купить квартиру продавца, действующего под влиянием мошенников. В результате появления дела с квартирой Ларисы Долиной, при рассмотрении которого суды нижестоящих инстанций встали на сторону продавца, число случаев, когда продавцу удавалось по суду вернуть себе квартиру, а покупатели оставались ни с чем, выросло. У покупателей складывалось впечатление, что какие бы меры при подготовке к сделке они бы ни предпринимали, это не способно их защитить, если продавец после сделки обратится в суд, заявляя, что его обманули мошенники.…

Причиной произошедшего за последние несколько лет снижения площади квартир в новостройках является семейная ипотека. «Льготные программы стимулируют снижение комфортности жилья. К сожалению, происходит именно так», — рассказал, выступая на конференции «Итоги года REPA», директор консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев. У покупателей с семейной ипотекой в основном востребованы небольшие по площади квартиры. Только такой объект многие из них способны купить при существующем в настоящий момент ограничении на максимальную сумму, которую можно получить в кредит по семейной ипотеке. В регионах это 6 млн рублей. Строительные компании реагируют на сложившуюся ситуацию. Для того чтобы в…

Многие из тех, кто брал рыночную ипотеку по высоким ставкам в предыдущие два года, сейчас ждут, когда появится возможность рефинансировать кредит. Несмотря на то что процентные ставки по этим программам пока не очень низкие (средняя ставка по этим программам в настоящий момент составляет порядка 20%), первые клиенты, занимающиеся рефинансированием ипотеки, уже появились, рассказывает эксперт. «Заниматься рефинансированием уже интересно тем, у кого осталась невыплаченной крупная сумма кредита, и разница в процентной ставке между той, по которой был оформлен кредит, и ставками, действующими в банках, составляет более 3-4%. Кроме того, рефинансированием сейчас…