Рубрика: Недвижимость

Продавцов квартир на вторичном рынке предлагают не штрафовать, если они вовремя не предоставили в налоговую службу декларацию о доходе, полученном в прошлом году от продажи недвижимости. Это же будет распространяться на тех, кто получил недвижимость в дар.  Закон, которым устанавливаются эти изменения, в конце апреля внесен на рассмотрение в Госдуму.  Налог в таком случае специалисты налоговой службы могут рассчитать самостоятельно на основе информации о цене сделки, полученной от Росреестра, сказано в пояснительной записке к новому закону. Кроме того, всех налогоплательщиков предлагают не штрафовать, если они не предоставили в налоговую службу…

Меры, при помощи которых сейчас предлагают защищать покупателей на вторичном рынке от сделок, совершенных под влиянием мошенников, приведут к росту расходов. Об этом рассказали участники пресс-конференции, проходившей в пресс-центре газеты «Известия». Несмотря на решение Верховного суда по делу Долиной в пользу покупателя, риск потерять квартиру при совершении сделки с ведомым продавцом никуда не исчез. Единой судебная практика по таким делам после этого не стала. Поэтому продолжают появляться все новые предложения, при помощи каких мер можно защитить покупателей. На вторичном рынке предлагают ввести  для покупателя обязательное страхование утраты права собственности на приобретаемую квартиру.…

С 28 апреля процентные ставки по ипотеке стали ниже для заемщиков Банка «Дом. РФ». Как и в случае со Сбербанком, первым снизившим ставки по ипотеке, корректировка ставки оказалось больше того значения, на которое снизил ключевую ставку ЦБ. Ставки по рыночной ипотеке в зависимости от программы стали ниже на 0,7 – 3,6%. Теперь ставка на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке составляет 17,3% На строительство индивидуального дома (ИЖС) – 18%. На покупку готового частного дома – 18,2%. На рефинансирование ипотеки – 18,5%. «Мы снизили ставки, так как видим рост спроса…

Дачникам начали приходить фейковые СМС, в которых их информируют о штрафах. Мошенники уже не раз использовали громкие новостные поводы, чтобы вызвать доверие. На этот раз они воспользовались в своих целях новостями о вступивших весной прошлого года изменениях в законодательство, касающихся сроков освоения земельных участков.  Специалисты зафиксировали новую мошенническую схему: владельцам дачных участков, слышавшим, что теперь, если земля не осваивается, это может грозить штрафом, сообщают о нарушениях, выявленных на их участках,  пишут «Известия». Им предлагают оплатить штраф. Если сделать это прямо сейчас, в таком случае, уверяют собственников, сумму штрафа можно будет…

Банки начнут строже подходить к отбору жилых комплексов, на строительство которых они выдают кредиты застройщикам. Центробанк собирается ужесточить требования к банкам по резервированию проектного финансирования.  Предполагается, что это будет стимулировать банки сокращать работу с проектами, которые регулятор относит к рискованным. Выдача застройщикам кредитов на такие жилые комплексы станет менее выгодной. При работе с такими проектами банки должны будут создавать повышенные резервы. Определять, находится проект в зоне риска или нет, будут по тому, как компания соблюдает графики согласования градостроительной и проектной документации, строительства, продаж и погашения долга. Если застройщик не соблюдает сроки проведения работ,…

Представители застройщиков оценили масштаб снижения спроса на первичном рынке с появлением 1 февраля новых ограничений в семейной ипотеке. По их словам, продажи квартир в новостройках в феврале по сравнению с январем снизились на 10-20%, что было вполне ожидаемо. Заемщики старались оформить кредиты до очередной корректировки программы. «До 1 февраля реализовался весь спрос со стороны клиентов, которые в ближайшее время планировали брать ипотеку. Сейчас мы ощущаем падение и по сделкам, и по числу консультаций», — рассказала во время онлайн-дискуссии «Рынок новостроек после 1 февраля 2026 года» директор департамента продаж GloraX Татьяна…

Во время всплеска спроса на первичном рынке, вызванного ужесточением условий семейной ипотеки, покупатели в основном приобретали небольшие квартиры. В результате в жилых комплексах с высокой строительной готовностью оказались разобраны студии и однокомнатные. Но при этом в новостройках осталось достаточно много нераспроданных больших трех- и четырехкомнатных квартир. Чтобы обеспечить спрос на эти объекты, строительные компании будут стимулировать спрос со стороны покупателей, что занимаются улучшением жилищных условий. Тех, кто продает свою квартиру на вторичном рынке и вместо нее покупает себе объект в новостройке. На них в ближайшее время будет рассчитано большинство акций…

Банки собираются наращивать выдачу ипотеки на рыночных условиях. Как несколько лет назад они практически исключительно перешли на работу по льготным программам, так сейчас они снова готовятся больше выдавать ипотеки тем, кто к льготникам не относится. Снижение компенсации из бюджета банкам за выдачу льготных кредитов, ухудшившееся качество заемщиков и необходимость для банков создавать дополнительные резервы при выдаче кредитов таким клиентам приводит к тому, что семейная ипотека перестала быть настолько же интересной банкам, как раньше. Поэтому сейчас они сокращают объемы кредитования по госпрограммам и намерены наращивать выдачу рыночной ипотеки. Условия выдачи кредитов по…

С 2021 года у налогоплательщиков существует возможность получить налоговый вычет по расходам на приобретение жилья и за выплаченные банку проценты по ипотеке в упрощенном порядке. В таком случае не требуется ни заполнять декларацию по форме 3-НДФЛ, ни подавать в налоговый орган документы, подтверждающие право на вычет. Все необходимую информацию в налоговые органы предоставляет банк, выдавший ипотеку. Для оформления вычета покупателю достаточно только заполнить заявление на вычет в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. О том, когда можно подавать заявление на налоговый вычет при покупке квартиры в упрощенном порядке, рассказали в…